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Mon premier investissement immobilier à 21 ans

  1. Après m'être rendu compte que vendre ses heures contre de l'argent était inculqué à tous mais respecté par aucun riche.
  2. Après avoir repris l'entreprise de mon père et abandonné mon ouverture de carrosserie (voir rubriques précédentes)
  3. Je décide d'investir dans l'immobilier 3 mois après la création de ma SARL et de mon 21ème anniversaire.
  4. Contre beaucoup d'avis négatifs :
  5. - tu es trop jeune, tu n'as jamais travaillé dans le bâtiment, tu n'y arriveras jamais, les banques ne financeront pas..., j'ai pu (grâce ma copine de l'époque aussi) acheter un appartement de 63m² Avenue de Genève à Annecy, 145 000 FNI.

  6. Après 1 an et demie de travaux et mon couple qui a volé en éclat (nous étions ensemble depuis 4ans) j'ai appris que :
  7. - les seules limites qu'on a sont celles qu'on se fixe.
  8. - des listes de tâches trop grandes peuvent décourager, ne pas hésiter à prioriser puis à refaire une liste de 5 tâches (et mettre le reste sur une autre liste indépendante).
  9. - soit en d'autres termes, rester focus sur les tâches plutôt que sur l'ensemble du projet, surtout quand on est tout seul pour tout faire.
  10. - 'notre pire ennemi c'est nous même', tellement vrai, fatigue musculaire, mentale, psychologique... il faut y être préparé, et de projet en projet notre résistance s'accroît.
  11. - 90h par semaine pendant 5ans, je l'ai fait, c'est donc possible, mais vous seul trouverez le juste équilibre pour y parvenir.
  12. - foncer tête baissée, négliger son alimentation, ses heures de sommeil, son activité physique, ses loisirs... sont contre-productifs.
  13. - on a tendance à penser que manger vite fait, se coucher tard et se lever tôt, ne jamais sortir et rester la tête dans le projet/guidon sont plus efficace mais c'est une erreur. On peut aussi aller à la plage avec un pense bête et se poser en réfléchissant à ses listes de tâches et idées de projets.
  14. - travailler beaucoup et maintenir son couple c'est possible, il faut juste trouver le bon équilibre et garder la maîtrise de soi en respectant notre corps avant tout.
  15. - En effet, le surmenage entraîne irritabilité, fatigue, manque de présence, écoute limitée, négativité.

  16. Important :
  17. - travailler beaucoup s'applique uniquement au démarrage de chaque projet, si vous le faites correctement, les années suivantes vous travaillerez de moins en moins puisque vos actifs vous générerons des revenus passifs.
  18. - on peut faire un sacrifice d'une journée et bénéficier des gains pendant une semaine, ou faire un sacrifice de 2ans et en bénéficier pendant toute sa vie.

  19. Ce projet m'a rapporté 65 000 euros net d'impôt (revendu en Août 2015) :
  20. - vous pouvez consulter les photos du projet sur www.t3annecy.com

  21. Passionné d'automobile je me suis acheté une Porsche Cayman 987.2 S de 320cv à 27 ans. J'ai placé le reste et ai réinvesti dans un nouveau projet immobilier. (rien ne sert de gagner de l'argent si vous n'en profitez pas, vous n'avez qu'une seule vie)




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